拆迁之前准备工作；房屋的实际面积,装修拆除自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈。

一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

承重墙是支撑上部楼盖质量的墙，是施工图上的黑色墙。撤除这堵墙将炸毁整座修建物。有经历的人通常能够看到承重墙和非承重墙之间的区别.一般来说，修建的砖混结构-一切的墙都是承重墙，框架结构的内墙一般都不是承重墙。当然，具体到修建结构自身，判别墙体是否是承重墙，咱们应该仔细研究修建图纸，并依据实际的现场丈量来确认。

一些非承重墙不能拆除：除承重墙外，一些非承重墙也不能拆除。不然，原有的结构将被破坏，房子的质量将受到危害。假如整栋修建的居民能够自由撤除非承重墙，将大大下降修建物的抗震性能。

不主张拆除的墙体：首先，房子的外墙不能被拆除，包括顶部和地上。通常情况下，装饰公司和业主不会移动外墙，但也有个别情况，如复式楼业主或顶层业主在顶层私挖一个大洞，在上层添加楼梯。假如你想在地板上打个洞，你有必要找一个合格的结构工程师来规划加固计划。永久不要想当然。二是对重墙不能拆除。一般来说，房间和阳台之间的墙上都有门窗。这些门窗能够拆开，但窗下的墙不能移动。这面墙叫做对重墙。它起到了举重阳台的效果。拆除此墙将下降阳台的承重重力，并导致阳台掉落。

墙体中的钢筋：墙体中的钢筋是整个房屋的支架，如果破坏掉了，墙体的承重也会受到危害，如果发生地震很容造成坍塌等情况。而且在家居装修过程中，也不能在钢筋墙面打孔或者开窗，不仅不好安装还会危害墙体的承重力。

现在家居构造都属于框架结构，都是由承重墙起着承重的作用，而房间中的其他墙面都属于隔断的作用，比如卧室与卫生间之间的墙体就属于隔断墙，这样的隔断墙是可以拆改的，这类墙体的厚度不大于10厘米，可以随意拆改。 除了了解不能拆改的墙体和能够拆改的墙体，在拆改前还需要做好充分准备，首先找出承重墙，就是户型图中黑色实线的墙体即为承重墙，接着需要详细的考虑下改造的电路管线，墙体中基本都带有电路管线，所以在规划好布局，避免在施工中破坏掉墙体结构，否则后期施工会麻烦。

拆墙时的注意事项：人员暴力拆除墙壁。有些修建工人过错地认为拆墙是一项艰苦的工作，只需他们能把墙拆下来，不管用什么方法都行。但是，修建的规划要比平房杂乱得多，每一堵墙都是用规划好的电线、水管等来埋葬的。一旦施工人员不按照施工要求，采取暴力破坏墙体，很简单撞到电线、水管，损害房子的安全。

撤除不需要撤除的墙壁。拆除隔离墙是依据面积收费的，有的施工人员往往不注意拆除业主的一部分墙，然后再重新修建，给业主带来时间和经济上的丢失。能够看出，拆除隔离墙也需要监督。这不是只靠力气就能够完成的，需要业主监督施工人员的建造。

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