如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那幺事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，塬设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。

现在家居构造都属于框架结构，都是由承重墙起着承重的作用，而房间中的其他墙面都属于隔断的作用，比如卧室与卫生间之间的墙体就属于隔断墙，这样的隔断墙是可以拆改的，这类墙体的厚度不大于10厘米，可以随意拆改。 除了了解不能拆改的墙体和能够拆改的墙体，在拆改前还需要做好充分准备，首先找出承重墙，就是户型图中黑色实线的墙体即为承重墙，接着需要详细的考虑下改造的电路管线，墙体中基本都带有电路管线，所以在规划好布局，避免在施工中破坏掉墙体结构，否则后期施工会麻烦。

撤除不需要撤除的墙壁。拆除隔离墙是依据面积收费的，有的施工人员往往不注意拆除业主的一部分墙，然后再重新修建，给业主带来时间和经济上的丢失。能够看出，拆除隔离墙也需要监督。这不是只靠力气就能够完成的，需要业主监督施工人员的建造。

非承重墙的承重能力；非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时又是承重墙很重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

室内外拆除墙面：哪些墙面不能拆改。承重墙：承重墙是起着支撑整个房屋楼层重量作用的墙体，是绝对不能拆改的，一旦拆改会危害到整个楼层的结构，会为以后的生活留下很大的安全隐患。就算是在承重墙上开窗也是不可行的，同样会破坏掉墙体的承重力度。

配重墙：配重墙是指房间与阳台之间的墙体，这面墙经常出现在卧室客厅客厅中，配重墙的门或者窗都可以拆改，但是注意窗以下的墙体是不能拆改的，窗下的墙体是主要的部分，就像是一样起着挑起阳台的作用，拆改这部分会让那个阳台没有得到支撑点，从而导致阳台下垂，日子久了更会造成阳台脱落的问题。

人为因素；如果说拆除工人的拆除经验不丰富或者是拆除技术不过硬，那么在进行地面拆除过程中，关于拆除质量以及拆除效率自然也就无法得到保障或者是稳定。这样对于拆除团队的形象以及品牌也会造成很大危害，因此在盘点那些会危害拆除质量以及效率可观因素时，关于人为因素被放在了首要位置，须引起重视和注意。

拆墙时的注意事项：人员暴力拆除墙壁。有些修建工人过错地认为拆墙是一项艰苦的工作，只需他们能把墙拆下来，不管用什么方法都行。但是，修建的规划要比平房杂乱得多，每一堵墙都是用规划好的电线、水管等来埋葬的。一旦施工人员不按照施工要求，采取暴力破坏墙体，很简单撞到电线、水管，损害房子的安全。

墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时，如将其中的钢筋破坏，就会危害房屋结构的承受力，埋下重大安全隐。对于“砖混”结构的房屋来说，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙，这类墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

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