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上海装修拆除-自己家的房屋有无产权证

发布日期:2023-02-20 10:50:33    来自:nbkucunhuishou.com

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房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用来支撑整栋楼结构重量的,如果随意拆除或改造就会危害整栋楼的安全。

墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时,如将其中的钢筋破坏,就会危害房屋结构的承受力,埋下重大安全隐。

对于“砖混”结构的房屋来说,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙,这类墙一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。

石膏板墙体隔断工程的材料和配件为轻钢龙骨主要部件:75mm垂直主龙骨,横向龙骨,顶部龙骨和地面龙骨;轻钢骨架配件:支撑夹,阴极,角支架,连接器,夹具,壁龙骨等;紧固材料:射钉,膨胀螺栓,镀锌自攻螺钉,木螺钉和粘接缝等3000 * 1200 * 9mm纸质石膏板。工艺流程如下:放置 - 沿龙骨顶部和沿地龙骨安装 - 垂直龙骨分类 - 垂直龙骨安装 - 横向龙骨夹安装 - 石膏板安装 - 板面联合处理 - 表层结构。

安装顶部和地面龙骨后,根据石膏板的规格,板的宽度应为1200mm,分级规格的尺寸应为600mm。小于模数的分级应该避免第一盖板在门孔框架的边缘处的位置,使得破裂边缘的石膏盖板不靠近孔框架。安装龙骨应根据分级位置安装。龙骨的上端和下端沿顶部龙骨并沿地面龙骨插入。龙骨的垂直度和定位可以精确调整和固定。靠近墙壁和柱子的龙骨用射钉或木螺钉固定,距离为1000mm。

拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

拆迁之前准备工作;房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈。

阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的门窗是可以拆除的,但墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙,配重墙起着稳定外挑阳台的作用,如果拆除该墙,就会使阳台的承重力下降,严重的甚至会导致阳台坍塌。

嵌在混凝土结构中的门框最好不要拆除。这样的门框其实己经与混凝土结构合为一体,如果将其拆除或改造,就会严重危害结构的安全性。同时,想要在原先的位置再安装一扇合适的门也是比较困难的事情,即便安上去,也肯定不如原先的牢固。

拆除瓷砖必须连同下面的水泥沙灰层一并铲除并清理干净,否则铺砖后空鼓的机率会增大。严禁拆除承重墙和房梁一般,承重墙的墙体较宽,其内部是带螺纹钢筋的。此外,房屋的房梁都是承重梁,不可拆除。不要拆除窗下墙。

老房的窗下墙是压着预制楼板配重用的,拆除后曾出现垮塌的先例。不仅殃及邻里也会给个人财产带来不必要的损失,故不可贸然拆除。

目前,绝大多数业主都知道承重墙不能拆,因为承重墙承担着房屋的重量维持着整个房屋结构的平衡。如果拆除了承重墙,就会造成严重的安全隐患,甚至直接造成安全事故。“只要是非承重墙就能拆”,在拆墙过程中,绝大多数业主都会听到施工人员或者设计师这样说,但事实并非如此。即使是非承重墙,其位置和厚薄也危害着它在整个房屋以及整栋楼中的作用,有的非承重墙也承担着房屋的部分重量。

人为因素;如果说拆除工人的拆除经验不丰富或者是拆除技术不过硬,那么在进行地面拆除过程中,关于拆除质量以及拆除效率自然也就无法得到保障或者是稳定。这样对于拆除团队的形象以及品牌也会造成很大危害,因此在盘点那些会危害拆除质量以及效率可观因素时,关于人为因素被放在了首要位置,须引起重视和注意。

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当前日期:2024-07-12 服务地区:上海